2025-珑璟台售楼处官方网站--珑璟台楼盘测评-广州房全国

  ◆开发商营销中心诚挚约请，一键预定，尊享内部独家扣头！独具匠心的精品项目，等候您的品鉴与挑选。【珑璟台】和琶洲南TOD相同，都是地铁上盖TOD项目，不过体量就小许多，仅有4栋29-30层高，总套数396套。

  这次首开是1栋，现场沙盘可以正常的看到竖起了模型，这栋也是间隔龙潭地铁站较近的楼栋。首开单价:8.5-9.5万，总价约1000-1200万

  广州地铁地产，30年展开饯别“轨迹+物业”战略部署，引领TOD城市展开格式，满意市民的美好日子神往。

  市中心“珠江新城+金融城+琶洲”构筑城市级CBD黄金三角，未来片区经济实力跃升显而易见。

  琶洲CBD，作为AI与数字化的经济试验区、广东省经济开发区，未来将打造万亿级工业集群。

  琶洲进驻企业已超3.6万家，包含腾讯、阿里巴巴、唯品会等数智领军企业，未来工作将达80万人。

  珠金琶三大世界级商圈依托一江两岸交融展开，有望打造成全国位居前列的世界级-超级商圈。

  广州地铁地产琶洲中心区“南北双TOD”布局，连片开发有望打造成琶洲南部国际化旗舰商业中心。

  全国仅有超大城市中轴线上的国家级湿地公园，被誉为“广州绿肺”，间隔项目仅约300米。

  户型共三种面积：约135平的3+1房，约143平的3+1房，分AB户型。

  建面约135平3+1房户型，东南向，花池、飘窗、超大阳台双阳台，这户型高赠送挺卷的，赠送部分许多，得房率高。

  LDK一体化规划，调配岛台，餐厨部分不再只要单一的功用，还有具有了交际特点。

  同样是3+1房，西南向，阳台开间升级到约8.3米，主卧要大上一圈，赠送部分也更多。

  主卧在衣帽间的方位添加了一个窗户，做了三面采光，这个采光面挺有用的，自然光之下，化装不怕色差，衣服调配也更随手。

  建面约143平B户型会更得大伙心思一些，东南向，也是高赠送、LDK一体化规划、大主套，可是它在这基础上多了弧形阳台，做到约270°景象。

  至于整个楼盘的外立面也挺美观的，规划采用了盛行的玻璃幕墙与金属铝板调配的规划，做出了超高的窗墙比。

  【珑璟台】寓居环境还算不错，项目1、4栋紧邻河涌，这条河涌是活水，链接着海珠湿地公园，项目间隔海珠湿地公园也近，根本步行5分钟就到了。

  【珑璟台】会有配建一所彻底中学，交给时期或许和龙潭TOD项目同步，约3+年。

  项目仍是TOD社区，不止连通地铁站台，还会使用裙房、架空层等，打造空中花园、商业体，自成微型“笔直城市”。地铁入户归家，笔直归家动线，真实“地铁入户”，地铁连廊直通家与湿地公园。

  11号线为串联广州三大展开中轴的“黄金之环”。18号线联通多个湾区城市，被称为“湾区之王”。作为全世界抢先的TOD专家，这次在琶洲打造TOD社区，被称为“超级版TOD”。

  项目邻近有赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学，项目西侧还规划建造一所18班的中学，彻底处理全龄段教育。

  小区配套约1.44万㎡底层商业，规划约2300㎡生鲜超市配套，间隔赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，无论是前往市中心仍是其他重要商圈，都非常快捷。楼下即商业，一站式购物体会。

  约10-15分钟车程便可流畅广州塔、珠城等世界级商圈。作为广州塔-琶洲商圈主干道，既确保琶洲南片区中心商业充沛联接，也串联上述两个世界级地标商圈。

  广州地铁地产珑璟台 24小时售楼中心电线公里内就有南边医科大学、中西医结合医院，邻近还有广东省第二人民医院、陆军74医院。为您和您家人的健康保驾护航。

  珑璟台，于琶洲富贵之上，私藏窗外1100万㎡湿地头排盛境，拥有着琶洲最大的约2KM宽湿地景象面，且超阔绰的楼间距，以及前后无楼体遮挡的优势，在视距规划约2KM规划内，享用永久开阔无界的万亩湿地景象。

  不只如此，居于珑璟台还可以终究靠300米地铁通道直达海珠湿地公园，近间隔拥享生而稀贵的城市核“芯”生态资源，如此优胜、奢华的瞰景享用，不只深度符合高净值人群对极致日子的寻求，更进一步奠定了其人居财物的价值高度。

  温馨提示：咱们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请细心鉴别，留心维护个人隐私！谨防受骗！

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  本宣扬材料不构成邀约约请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、出资远景等数据和图文仅为供给相关信息，该信息以政府终究批文为准，开发商不对此作任何许诺。买卖两边的权力义务以两边签定的买卖合同约好及附件、实践交给为准，本公司保存对宣扬材料修正的权力，敬请留心最新材料。联络号码：

  ①2025年伊始，北京土拍商场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

  ②因为这两宗地块均不限价，引来开发商剧烈抢夺，两宗地块累计竞价超越400轮

  财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍商场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

  1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划建筑面积197676.95平方米，开始出让总价150.30亿元。

  因为这两宗地块均不限价，引来开发商剧烈抢夺，两宗地块累计竞价超越400轮。终究，两宗地块成交价合计181.924亿元，均匀溢价率21.04%。

  其间，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。

  “一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住所用地均以15%溢价率触顶成交。可以说，该区域每次供地动作都自带流量，因而海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。

  ①2024年我国房地产商场阅历调整后现活跃改变，展望2025年，将推进房地产职业转型，构建展开新模式；

  ②2024年多部分合力打出方针组合拳，包含“四个撤销、四个下降、两个添加”，促进房地产商场止跌回稳。

  2024年，我国房地产商场阅历了不一般的一年。特别是2024年第四季度以来，在历经3年左右的调整后，我国房地产商场出现活跃改变。展望2025年，我国将厚实有序推进房地产职业转型，加速构建房地产展开新模式。

  “2024年，多部分合力打出‘四个撤销、四个下降、两个添加’方针组合拳，各地因城施策、一城一策、精准施策，我国房地产商场出现止跌回稳气势。详细体现在2024年10月、11月新建产品房交易网签面积接连2个月同比、环比双增加。”住宅和城乡建造部部长倪虹近来表明。

  据介绍，“四个撤销”，包含撤销限购、撤销限售、撤销限价、撤销一般住所和非一般住所规范。“四个下降”，是下降住宅公积金借款利率、下降住宅借款的首付份额、下降存量借款利率、下降“卖旧买新”换购住宅税费担负。“两个添加”，一是经过货币化安顿等方法，新增施行100万套城中村改造和危旧房改造；二是2024年末前，将房地产融资和谐机制“白名单”项目的信贷规划添加到4万亿元。

  2024年，我国城中村改造扩围至300多个城市，施行项目1790个，建造筹措安顿住宅161.7万套，改造城市危旧房7.4万套（间）。

  2024年，“白名单”项目扩围增效。住宅和城乡建造部副部长董建国介绍，住宅和城乡建造部会同金融监督管理总局推进合规房地产开发项目应进尽进，已审借款应贷尽贷，资金拨付能早尽早。到2024年11月末，全国“白名单”项目借款批阅经过金额已达3.6万亿元。

  各地活跃展开产品房促销活动，150多个城市展开“产品住宅促销月”“百城千企促销”“便利看房”等活动。2000多家房企、4000多个项目参加活动，有力促进了房地产商场到访量、带看量、签约量提高。

  在一系列方针措施效果下，房地产商场出现止跌回稳气势，商场决心得到增强。现在，一线城市带动二线城市、三线城市产品房成交量增加。房地产商场的活跃改变，证明一系列增量方针措施行之有效