无论是沿着旅行路进行的有钱人区迭代，仍是沿着经十路兴起的以CBD、龙奥为主的豪宅板块

  济南几大豪宅板块的开展迭代中，全运村造就了生态环境的改进模范，龙奥成为济南中心行政中心，CBD开展为商务金融的中心，工业驱动型的CTD中心则落在了高新中心区。

  高新中心区作为济南的科创金融变革试验区，集聚了全市超60%的新一代信息技术工业，片区注册企业多达7万余家，已完成了优质的科创、教育、医疗、交通等根本盘沉积，现在中心区提档晋级为“中心科创区”，迎来高新3.0版别的进阶。

  跟着科创工业和高端配套的快速兴起，与之匹配的高端改进住区的建造也变得更火急，中心土地的稀缺带来了新一轮的城市更新，从楼市视点看，也就从另一方面代表着，中心区新的有钱人区要来了！

  近期热议的一份高新区中心区城市更新推介方案，直接明牌了济南的下一个有钱人集合板块。

  方案中划定小鸭集团及周边片区、中心科创区齐鲁软件园东片区和中心科创区齐鲁软件园西片区三个城市更新单元，总占地面积约8.49平方公里。

  以小鸭集团及周边片区城市更新单元为例，这是高新区首个城市更新项目，占地总面积3000多亩，项目分两期施行，首期方案总投资就有154亿。

  从规划看，小鸭板块的定位十分高，将科学技术研制、商业金融、生态环境与高端住区融为一体，打造济南标杆级的50万方世界化豪宅示范区。

  作为CTD城市更新的前锋军，小鸭板块50万方的高端住区引入全新的开发理念，先造城再造宅，交融低密环境、富贵商业、优质教育、高端住所等复合业态，打造一个朴实的世界豪宅住区。遵从“五个一工程”，为济南城市更新落地一套全新的豪宅日子范本。

  以迎宾树阵大路，晋级小鸭板块的内部路途，臻选巨大植被，将宏宇路打造为一条归家林荫大路，营建花园城市的生态气氛。

  都市豪宅的豪华，无外乎保藏富贵城芯的天然景象。小鸭板块将小汉峪沟城市景象带改造提高，完成一线瞰河无界景象，享用富贵城芯的河景公园。

  引入高新顶尖的教育资源，签约海川，配建9班幼托、36班中小学，完成一站式优质教育。

  济南首家山姆会员店的签约现已落地，未来片区还将打造绿碳商办与科创工业集群以及地标级的24h不夜城主题商业街区。

  在寸土寸金的CTD中心区，济高联合保利置业，落地了济南第三座誉系迭代豪宅云上璟誉，以仅有2.3的容积率，敞开了济南中心板块的低密豪宅年代。

  小鸭板块的城市更新，伴跟着城市界面、生态环境、优质教育、地标商业、质量豪宅的全业态晋级，大城规划、配套先行，新一代有钱人区强势上台。

  作为高新中心区城市更新的第一个高端住所项目，云上璟誉拔高了整个片区的改进基调。

  其一，它改写了济南豪宅颜值！创始济南塔冠造型+环幕外立面规划，汲取了「天主曲线」大师创意，打造「世界之弧」超窄框立面线条。

  其二，不惜成本，寻求职业极致！为完成更极致的采光观景视界，云上璟誉从规划和工程上双打破，打破落地窗遍及起地10公分的高度，创始反坎5cm的落地窗；为完成更好的隔音隔热以及观景作用，悉数选用三玻两腔LOW-E玻璃的体系窗，最大单块12平的巨幕玻璃，完成取景器级的采光。

  其三，大师规划，为济南豪宅翻开双曲屏视界！创始济南南北270°双曲屏的卧室规划，边户大平层不只主卧室的阳台是曲面落地窗，就连北侧的卫生间也具有落地窗视界，在家也能享用星级酒店的阔景日子。

  其四，高奢精装+尖端智能化，重塑新一代豪宅样本。云上璟誉好像懂得嘘寒问暖的蛮横总裁，全体精装规范十分高，精选唯宝、博世、汉斯格雅等世界一线品牌奢装；厨房内嵌的十字开门冰箱、厨房燃气热水器等高奢9件套，包含主卧卫生间女主人的美妆冰箱等都给配齐。并且项目交融华为最新研制的全屋智能科技，智能调理家居环境，并带有AI辅佐康养监测，实践做到了精装科技豪宅。

  云上璟誉这次汲取了世界尖端绮丽酒店的美学精华，打造了世界化艺术会所+社区精英藏书馆+主体架空层泛会所三大美学会所，为济南高奢集体定制了社区内的12大鼎奢日子场域。

  会所包括四季恒温泳池、健身房、茶馆、艺术过廊、阅读室、棋牌、斯诺克、私家高尔夫、spa室、太太花房等十二大空间，为济南层峯客群打造一个全龄化的高端圈层场域。

  12大功用场域的奢配规范更是成为职业标杆，会客厅选用星空翡翠石材，天然的纹路带来更豪华的质感。

  健身中心选用全系进口器械，瑜伽、有氧、私教等随心调配；超大的无边落地窗，在纵情焚烧卡路里的一起，也能赏识天然美景。

  四季恒温泳池则是汲取了巴厘岛宝格丽酒店的无边泳池创意，泳池直连院子落地窗，将运动空间进行艺术延展。

  琉璃茶馆则是兼具艺术与意境的心灵栖息地，透过通透的琉璃幕墙赏景、品茶，在繁忙的日常享用可贵的清雅。

  别的，这儿的空中书院联名了英国剑桥图书馆，将世界名著以现代理念规划为“书山”造型，为孩子在生长的日常翻开世界视界。

  云上璟誉绮丽会所无论是功用全面性仍是奢配质量，都是济南豪宅天花板等级的存在，它的实景落地，也让片区未来的豪宅日子愈加具象化。

  实景会所估计12月初敞开，现在已确认进入敞开倒计时，本次敞开活动采纳预定制，想第一时间感触高端会所的魅力，记住提早预定。