明日认购盛启！14号线家门口出站即达，一梯一户+高配装标，保利虹桥和著售楼处电话☎✔✔保利虹桥和著营销中心电话✔✔一房一价发布！

  楼市风向，瞬息万变。3个月前，“金九成色不足”的呼声还不绝于耳，到了10月，上海楼市即刻反转，而到了11月，市场复苏速度之快，令人咋舌：

  土地市场，上海第七批次土拍溢价率高企，揽金约307.08亿元，平均溢价率19.73%；第八批次土拍同步官宣，核心地块注定要再起波澜；

  新房市场，积分盘“重出江湖”，即便是在浦东曹路、奉贤这样的远郊也出现了积分盘，杨浦滨地段，保利外滩序BUND45，更是认购率突破700%，刷新今年认购记录；

  ——为何会有如此高认购率出现，业内一致认为，除了土地市场带来涨价预期之外，项目本身的品质也是一大亮点。

  事实也确实如此，保利发展作为上海城市更新的标杆企业，深耕上海20余年，打造了一众标杆项目，除了上文提到的保利外滩序之外，同期认购的静安内环保利永兴里，认购率同样达到约247%！这背后，离不开保利发展雄厚的开发实力。

  而就在前不久，嘉定北虹之星首发项目——保利发展另一大标杆产品，保利虹桥和著售楼处电话☎✔✔保利虹桥和著营销中心电话✔✔正式开放示范区及样板间，在实地探盘之后，我们得知，TA就是我们正在等的绝佳抄底机会！

  第一，项目为北虹之星首发住宅地块，是北虹之星板块内最靠近14号线封浜站的地块，出站即达！当规划全方位落地后，板块内其他住宅，只会更贵，也只会离地铁站更远；

  第二，作为板块首发住宅，为了打响板块第一炮，保利发展在产品打磨上不遗余力，不断迭代更新，用市区洋房的产品质量标准，来打造郊区高层，最终呈现出标杆产品力，堪称封面人居！

  第三，项目价格有惊喜，最低总价约422万元起（6号102，建筑面积约94.93㎡），户型覆盖建面约94-128㎡，5站即可达普陀，一部地铁直达静安寺，而普陀的准入门槛，早已破千万级；

  空口无凭，大家还是跟着独家君的视角，保利虹桥和著售楼处电话☎✔✔保利虹桥和著营销中心电话✔✔售楼处电话☎✔✔保利虹桥和著营销中心电话✔✔独家解析，来了！

  作为北虹之星社区的首发住宅，保利虹桥和著售楼处电话☎✔✔保利虹桥和著营销中心电线万级。

  项目地处嘉定，位于北虹桥商务区，享大虹桥规划利好。而整个大虹桥范围里，新盘均价如下图示意：

  至于东虹桥，长宁新盘价格自然更不用多说，上海动物园旁新盘联动价已经来到了11.8万/㎡。

  起步总价约422万元起（6号102，建筑面积约94.93㎡），想要入住大虹桥周边，保利虹桥和著售楼处电话☎✔✔保利虹桥和著营销中心电话✔✔就是抄底！

  二，保利虹桥和著售楼处电话☎✔✔保利虹桥和著营销中心电线号线沿线的最低价：

  保利虹桥和著售楼处电话☎✔✔保利虹桥和著营销中心电线号线号线封浜站的直线号线，作为上海东西方向大动脉，沿线新盘供应十分稀缺，且价格已经节节攀升！

  既然是一部地铁直达静安寺，那我们就以静安寺为圆心，直线km为半径画圆，能够正常的看到，圆内除了封浜之外，还覆盖有桃浦、南大、莘庄和徐泾等众多热门置业板块。

  而更重要的，是保利虹桥和著售楼处电话☎✔✔保利虹桥和著营销中心电话✔✔作为北虹之星国际社区首发住宅地块，其位置在社区内，与14号线最近——也就是说，未来出让的地块，地铁出行便利程度只会下降，但价格却不见得会便宜，甚至随着规划的不断落地，价格只会慢慢的高！

  今年3月，市政府新闻办举行新闻发布会，介绍了《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》批复三周年虹桥国际中央商务区建设成果有关情况。其中，嘉定区就北虹桥在扩大开放和推动创新方面的成就，给出了几组数据：

  ，带动来往人流，辐射周边，吸引大量高精尖人才进驻，同时也将承接真如副中心、静安寺等核心商圈的外溢人才，从而推动片区居住需求扩大。示意图，仅供参考

  ，在过去的一年里，规划建设全面提速。根据规划，上虹桥将分为东西两区建设，其中东区依托

  ，预计本月就会有消息出来，楼市独家社群爆料，将会是某知名大学的附属，具体消息你们可以静待官宣；

  ，而保利虹桥和著售楼处电话☎✔✔保利虹桥和著营销中心电线号线封浜站的地块。

  同样，在城市更新与城市共建的责任驱使下，央企保利，首当其冲，为北虹之星打造了一处标杆住宅，树立了品质标杆。

  根据最新爆料，保利虹桥和著售楼处电话☎✔✔保利虹桥和著营销中心电线㎡高层住宅，最快下周就会认购，目前三个户型样板间均已开放。

  虽然项目为高层产品，但项目仅有两层连廊，实实在在解决了购房者当下的买房痛点之一。全系户型类一梯一户设计，每个户型都拥有全明独立电梯厅，这个独立电梯入户空间不但可以作为私人入户的玄关，还相当于

  事实上，保利始终在对自己的产品做迭代升级，我们以建面约128㎡4房为例，下图左为保利虹桥和著售楼处电话☎✔✔保利虹桥和著营销中心电线房，图右为杨浦滨江保利外滩序BUND45 建面约128㎡4房。

  超高窗墙比，实地一看就能发现，项目的每一扇窗，都非常大。不要小看这一点，大开启扇，对于建筑的承重要求更高，技术成本也就越高，我们实际装修过就会知道，窗，真的很贵！而为了让业主享受到更佳的采光，项目几乎是不计成本。

  多功能水槽也是一大亮点所在，多重出水方式，高压洗杯等等，便捷实用，同时配置了末端净水：

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  现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

  房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年数的限制届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，接着使用该土地。

  住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均薪资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

  房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指住宅建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会慢慢地减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。

  即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。

  购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与研发企业签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。