时间: 2025-01-02 12:06:41 | 作者: 半岛官网入口网页版下载
依据本文所述，预典当和正式典当的不同之处在于预典当仅仅对被典当的房产进行预典当挂号，以排挤第三人对该房产行使权力。但这仅仅被典当的准备状况，实质上没构成典当权。而一旦正式典当，就要进行典当挂号，对债权人构成典当权。一旦债款人没有实行债款，房产就会被典当。
从职责来说，预典当是预售商品房处理典当告贷，这样一个时间段开发商是需求承当连带职责的；而比及房子交给之后，用户要按揭的自行去银行处理他项权证典当，这样一个时间段开发商免除连带职责。从权力来说，告贷人与开发商、与银行签定合同后，预典当在房管局一起生成挂号，会排挤第三人对房产行使权力；而正式典当假如债款人到期不实行债款，债权人可以对房产进行拍卖。
处理房产预典当证需求告贷以及告贷人爱人带着所需的材料，包含《缴款通知单》、《阶段担保书》、《信誉征信陈述》、《告贷前的调查表》的原件以及复印件，到住宅公积金管理部门完好填写《住宅公积金(托付)告贷请求表》。处理房子典当告贷时，还需求付出房子典当挂号费，80元/每套，挂号费的收取对象是请求人。
所购买的是期房时，在购房流程中会发生房子典当权挂号费用的环节有两个当地：一处是在购房者签定商品房的预售合同之后，处理房子按揭时，和告贷银行一起请求处理预购商品房典当权预告挂号，此刻发生的费用为80元/件。第二处是商品房竣工交给后，购房者需求和告贷银行一起请求处理房子典当权挂号，此刻发生的费用为80元/件。
预典当和正式典当的不同之处在于预典当仅仅对房产进行预典当挂号，构成被典当的准备状况，而正式典当则是对债权人构成典当权。处理房产预典当证需求告贷人和爱人带着所需材料到住宅公积金管理部门处理，并付出房子典当挂号费。购买期房时还需求付出房子典当权挂号费用。以上是预典当和正式典当的具体解说和处理流程。
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