时间: 2024-08-16 03:40:23 | 作者: 半岛官网入口网页版
三湘都市报4月19日讯 近来，长沙市房地产平稳健康和安全运转和谐小组关于印发《优化房地产开发项目规划处理若干办法》的告诉。其间清晰，寓居修建阳台等按水平投影面积的1/2计入修建面积的部分，其水平投影面积之和按不超越套内修建面积20%操控，这也代表着阳台赠送最高能做到套内修建面积的20%。此外，符合条件的阳台不管关闭与否都按一半面积核算。
告诉指出，将优化飘窗和设备渠道设置要求。合理调整飘窗和设备渠道管控要求，逐渐进步住所运用功用完整性。飘（凸）窗宽度可与房间等宽，出挑宽度不超越0.8米。中心空调设备渠道和分体式空调外机搁板可一起设置，不大于4.0平方米/户的设备渠道不计入容积率和修建面积。
一起，逐渐优化阳台等空间面积核算规矩。因城市景象面貌要求需求关闭阳台的新建住所项目，其关闭阳台按水平投影面积的1/2计入容积率和修建面积，进行商品房预售和不动产挂号。寓居修建阳台等按水平投影面积的1/2计入修建面积的部分，其水平投影面积之和按不超越套内修建面积20%操控。
此外，充沛盘活搁置资源，由民政部门实施跨楼盘统筹。关于新建住所项目配建且无偿移送的社区用房不计入容积率，由修建造计企业无偿移送后可先行处理建造工程规划许可证。进步住所用地配套商业份额，寓居用地内可配套，不超越总计容修建面积的5%的商业服务性修建。
“简略来说，新规的改变主要在赠送方面，新房最新报规的阳台赠送面积能够最高做到20%；飘窗不计入面积可是能做到等宽，意味着房间还能够多做0.8米进深；设备渠道不计入赠送面积最多还能赠送4个平方米。以上累计赠送能做到30%左右。”业内人士指出。
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