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  项目总用地面积约3.46万方，计容面积约2.52万方，总建面约8.92万方，修建22%，绿地率35.05%，容积率2.49，总修建栋数11栋，最高修建高度93.34米，最高修建层数地上30层。

  总规划户数556户，总停车位664个，室内平面车位598个，室外66个。售楼处电线【营销中心】

  现在，观山云墅在售6/7号楼，其间6#楼地上总层高26层，大致朝向为西南东北朝向；7#楼地上总层高30层，大致朝向为南北朝向。两栋楼均为2T4户，户型建面94/116平。

  首要城市路途：直接出行路途有林城东路、站西路、二环路途等。周边出行路途有同城南路、凯里路、观山东路等；

  医疗配套：近距离有观山湖大秦肿瘤医院，观山湖区人民医院，省医人民医院金朱分院；

  01.地块优势，观山湖东进开展盈利：观山云墅坐落观山湖金融城同城大路以东区域的小龙滩地块，该区域俗称“观山东”板块，区域可同享观山湖城市向东拓宽的开展盈利。

  地块自身状况：小龙滩地块规模较大，而且全体地势崎岖很小，且与周边城市环境交融较为严密，利于地块内部规划开发与周边配套同享；

  小龙滩地块东边区域，尽管无法开发，但规划待建有林城东路延伸段联接主城区，后期能最大极限激活小龙滩地块的城市价值；

  地块其他用地：有商业用地，有文化设备用地，有公交站用地等，能为地块供给商业配套、商业服务、公共出行等配套；

  地块需求等候的配套：地铁S2号线的建造落地，已规划批阅的S2号线通过小龙滩地块站西路，并在林城东路与站西路交汇处设有干水井站。如后期地铁站落地，小龙滩区域大部分将完成地铁出行；

  01.地块缺乏，小龙滩地块开发缺乏：观山云墅是小龙滩地块首个正式开发且在售的项目，项目必定要面临地块开发及配套缺乏的检测。

  地块开发进度很慢：小龙地块现在只出让了4个小地块（城投2块地、浙江东都、四川众恒拿地），后续地块出让状况不知道。

  S2号线对小龙滩地块的协助很大，假如S2号线建造发动，那小龙滩地块将完成地铁出行的便当，能极大的便利区域居民出行；